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海口市建筑工程竣工验收监督程序(暂行)
作者:佚名    文章来源:本站原创    更新时间:2011-11-18

建筑工程竣工后的验收工作分为工程预验和工程竣工验收两个阶段。建筑工程预验工作由建设(或监理)单位组织,工程竣工验收工作由建设单位组织。竣工后的验收工作由我站综合管理科负责监督,监督科项目主监督员参加。验收工作由综合管理科分管领导或监督科分管领导带队参加。为简化验收程序,对技术简单、工程实体质量可靠的项目,由我站综合管理科根据实际情况报分管领导同意后,可直接进行竣工验收阶段。

工程竣工后的验收监督工作

(一)工程预验

1、工程完工后,施工单位对工程质量进行检查,自检合格后,向建设单位提出竣工报告,并出具《建筑工程竣工报告》,经监理单位、建设单位审查后签署意见;同时施工单位应将经监理审查的竣工资料报我站监督科核查。

监督科主监督员在核查竣工验收资料时,应对存在的问题进行汇总,一次性将存在问题列在《工程竣工资料核查存在问题整改通知书》上,并送交资料送达人员。

一般工程项目的竣工验收资料应在五个工作日内核查完毕,工程量大、技术复杂的工程项目可根据实际情况适当延长核查时间。

2、建设单位收到施工单位提交的《建筑工程竣工报告》后,应组织参建各方、接管单位对工程进行预验,并通知我站综合管理科参加(监督科派项目主监督员参加)。

工程预验由我站综合管理科负责监督。在工程预验过程中,有关单位必须对工程进行全面检查并提出整改意见。工程预验结束的第二天,综合管理科对工程预验存在的问题下发《工程预验整改通知单》,要求施工单位进行整改(监督科核查竣工资料和综合管理科负责监督的工程预验可以同时进行)。

3、施工单位对预验提出的问题进行整改,整改完成后,提交《工程预验整改报告》,经建设(或监理)单位复查合格,作出复查意见并签字后,报送我站综合管理科备案。

4、预验小组根据现场对涉及结构安全和重要使用功能的关键部位检查情况和施工单位整改情况,形成《工程预验质量检查报告》(报告内容必须包括结构是否安全,是否存在开裂,外墙、天面、厨房、卫生间等是否存在渗漏现象等)报我站综合科备案。

(二)竣工验收

工程预验通过,并且工程竣工资料经我站监督科核查合格后,建设单位应按《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求,组织参建各方进行工程竣工验收,我站综合管理科按有关规定对工程竣工验收具备的条件、组织形式、验收程序、执行标准等内容进行监督。

1、建设单位应组织勘察、设计、施工、监理和其他有关方面专家组成竣工验收组,制定出竣工验收方案,并在工程竣工拟验收7个工作日前填写《建筑工程竣工验收条件审批表》,将拟验收的时间、地点及验收组成员名单等内容及相关资料书面报我站综合管理科。

2、监督科应及时将核查合格的竣工资料情况向综合管理科反馈,同时监督科根据日常监督情况,负责填写监督报告中的第一、第二、第三项内容,并经分管领导审核后,向综合管理科提交《建筑工程质量监督报告》(竣工验收前监督科应将监督内档移交综合管理科,竣工验收阶段相关资料详见附表)。

3、综合管理科收到监督科提交的监督档案后,根据竣工资料审查情况、工程预验整改情况、监督科填写的《建筑工程质量监督报告》等相关资料,填写《建筑工程竣工验收审批表》,报站长批准后方可对工程竣工验收工作实施监督。

4、竣工验收监督的内容主要有:

(1)竣工验收组的组织形式、人员组成是否符合要求;

(2)建设单位组织工程竣工验收的程序是否符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》要求;

(3)竣工验收组在竣工验收中执行的验收标准是否符合规定,对工程质量做出的评价是否准确、合理并符合设计及施工规范要求;

(4)工程实体质量是否存在质量缺陷,实体观感质量是否符合设计及施工规范要求。

5、竣工验收应按以下程序和内容进行:

(1)施工单位做竣工报告、汇报预验整改情况; 

(2)监理单位做工程质量评估报告、汇报预验整改情况复查意见; 

(3)勘察、设计单位做工程质量检查报告;

(4)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料;

(5)与会各方、专家对工程质量做现场复检;

(6)与会各方、专家讨论工程质量评定意见并做出评价,签署单位工程质量综合验收文件。

6、工程竣工验收合格后,建设单位应及时提出《建筑工程竣工验收报告》,并由参建各方单位(项目)负责人签字并加盖单位公章,送一份到综合科,我站向规划行政主管部门出具《建筑工程施工质量监督意见》。

7、在竣工验收合格,收到建设单位提交的《建筑工程竣工验收报告》后,我站综合管理科在5个工作日内出具《建筑工程质量监督报告》(综合管理科负责填写监督报告中第四、五项),报站长审批后提交备案机关。

8、参与建筑工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量验收结论意见不能形成一致时,应协商提出解决方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收,经协商不能形成一致意见时,可报我站或建设行政主管部门进行裁决。

9、我站在工程竣工验收监督的过程中,发现有违反建设工程质量管理规定的,责令改正,并将工程竣工验收的监督情况列为《建筑工程质量监督报告》的重要内容。综合管理科在监督工程竣工验收后,填写《工程竣工验收监督记录》归档。

本规定自二○○七年九月一日起执行。

                                                     海口市建设工程质量安全监督站

                                                            二○○七年八月二十二日

 

 

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